PSOE y Sumar alcanzan un acuerdo en vivienda que trocean en dos decretos leyes distintos
El Gobierno ha alcanzado un acuerdo entre el PSOE y Sumar para aprobar dos reales decretos‑leyes que reformarán la política de vivienda en España. La estrategia consiste en dividir el paquete en dos textos: uno con medidas que cuentan con el apoyo de Junts y el PNV, y otro que recoge la renovación automática e indefinida de los contratos de alquiler, una exigencia del Sindicato de Inquilinas y de las acampadas en Sol, cuya aprobación será más difícil.
El Consejo de Ministros, que se reunió bajo una fuerte presión social tras el desahucio de la anciana Maricarmen, aprobó ambos decretos con una hora de retraso a causa del debate entre los socios de coalición. A las 11 h, los portavoces de PSOE y Sumar anunciaron el acuerdo y confirmaron que el contenido se dividirá en dos reales decretos‑leyes.
Contenido de los dos decretos ley
Primer decreto ley (convalidable en el Congreso)
- Protección contra desahucios ampliada hasta 2030, dos años más de lo previsto inicialmente.
- Regulación del alquiler de temporarias y de habitaciones.
- Prohibición de la compra especulativa de vivienda por parte de fondos de inversión (“fondos buitre”) hasta 2028.
- Prórroga de dos años de los contratos de alquiler en vigor que finalicen antes del 31 de diciembre 2028.
- Tope del 2 % de subida anual en la actualización de rentas.
- Bonificaciones fiscales para inquilinos y propietarios.
- IVA del 10 % para los pisos turísticos y tipo superreducido del 4 % para la construcción de vivienda pública de promoción oficial.
- Préstamos al 0 % para financiar hasta 50 000 euros de la entrada de la primera vivienda.
Segundo decreto ley (más controvertido)
- Renovación automática e indefinida de los contratos de alquiler, demanda central del Sindicato de Inquilinas y de los acampantes en Sol.
- Medida que no cuenta con el respaldo de PNV ni de Junts, lo que dificulta su convalidación en el Congreso.
El Gobierno ha solicitado al Congreso la celebración de un pleno extraordinario el próximo viernes para la convalidación inmediata de ambos textos, con el objetivo de debatir “en caliente” el tema bajo la conmoción generada por el desalojo de Maricarmen y las protestas en varias ciudades del país.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, calificó el primer decreto como “ambicioso” y “transversal”, destacando que lleva “mucho tiempo” de trabajo y que su aprobación se ha conseguido gracias al impulso generado por el caso de la anciana de 87 años, que “interpelo a todos”. Rodríguez rindió homenaje a David Lucas, fallecido secretario de Estado de Vivienda, que colaboró en la redacción del texto hasta sus últimos momentos.
El acuerdo refleja una táctica ya empleada en marzo, cuando Sumar bloqueó el inicio de la sesión del Consejo de Ministros para exigir la prórroga de los alquileres dentro del paquete de medidas sobre la guerra en Irán. En esa ocasión, el punto de congelación de precios de alquiler se separó y, aunque el decreto principal fue respaldado por el Congreso, el texto específico sobre alquileres fracasó al mes por el voto de Junts, PP y Vox.
Sumar ha expresado su satisfacción por la aprobación de los dos decretos, aunque advierte que, si el segundo texto es rechazado, el grupo parlamentario presentará una proposición de ley para intentar nuevamente la renovación indefinida de los contratos. “Lo ideal habría sido que todo estuviera en un solo decreto, pero el PSOE no lo ha permitido. Ahora nos centramos en que ambos textos avancen”, señaló un portavoz de Sumar.
El Gobierno considera que este acuerdo no solo responde a las demandas ciudadanas en materia de vivienda, sino que también refuerza la mayoría parlamentaria en una legislatura especialmente compleja, evitando que se repitan casos como el de Maricarmen. La presión social y la movilización de los colectivos afectados han sido clave para impulsar la reforma.
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