La oferta de viviendas en alquiler se desploma un 44% desde que Sánchez llegó a La Moncloa
Según el estudio elaborado por idealista, la oferta de viviendas en alquiler permanente en España ha sufrido una fuerte contracción entre 2018 y 2025, con una caída del 44 % que equivale a la pérdida de casi 393.000 inmuebles. En 2025 el portal inmobiliario contabilizó 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia, frente a los 902.664 publicados en 2018.
El descenso se refleja de forma dispar en las distintas comunidades autónomas. Murcia encabeza la caída absoluta, con 137.411 anuncios menos en siete años, lo que representa una reducción del 54 % y pasa de 252.442 anuncios en 2018 a 115.031 en 2025. Le sigue Cataluña, que registra una caída del 71 % y una pérdida de 124.582 viviendas, quedando en 50.412 anuncios en 2025.
Desglose por comunidades autónomas
- Andalucía: menos 34.403 anuncios.
- Comunidad Valenciana: menos 14.499 inmuebles.
- Galicia: menos 14.428 viviendas.
- La Rioja: única comunidad con crecimiento, +282 anuncios (de 2.236 a 2.518).
- Extremadura: -1.313 anuncios.
- Navarra: -1.623 anuncios.
- Murcia: -3.503 anuncios.
En el plano provincial, la oferta de alquiler de larga estancia se ha reducido en 41 de las 50 provincias españolas. Murcia y Barcelona lideran los descensos absolutos, con 137.411 y 116.151 viviendas menos, respectivamente. A continuación aparecen Valencia (-20.118), Sevilla (-17.368) y Asturias (-10.411).
Algunas provincias, sin embargo, mostraron un aumento de anuncios: Alicante sumó 4.312 inmuebles, Castellón 1.307, Jaén 999, Cáceres 396 y La Rioja 282.
Capitales de provincia
- Murcia capital: -117.558 anuncios (de 202.484 en 2018 a 84.926 en 2025).
- Barcelona capital: caída del 83 %, -94.130 inmuebles (de 113.853 a 19.723).
- Valencia capital: -18.465 anuncios (de 39.086 a 20.621).
- Sevilla capital: -12.265 anuncios (de 23.960 a 11.695).
- Granada capital: -7.463 anuncios (de 15.577 a 8.114).
A pesar de la tendencia general de contracción, algunas capitales de provincia lograron incrementar su oferta. Las subidas más destacadas fueron en Jaén (+488 anuncios, hasta 1.811), Castellón de la Plana (+328, hasta 2.080), Palencia (+191, hasta 1.065), Logroño (+190, hasta 1.722) y Ávila (+183, hasta 1.099). También crecieron León (+152), Huesca (+149), Segovia (+91), Teruel (+49) y Cáceres (+25).
El análisis de idealista se basa exclusivamente en los anuncios activos de alquiler permanente publicados en 2018 y 2025, siguiendo la misma metodología y excluyendo los alquileres temporales y de habitaciones.
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